Nefes Alan AVM
Yeşil Yaşam Merkezi
Atıl kalma riski taşıyan kapalı kutu AVM’leri; doğayla iç içe, kendi enerjisini üreten ve 7/24 yaşayan Yeşil Yaşam Merkezlerine dönüştüren entegre bir model.
Modelin beş sütunu ve öngörüleri
Mimari Dönüşüm ve Biyofilik Tasarım — Kapalı kutu; gün ışığı alan açık sokak formatına, dikey bahçelere ve su ögelerine açılır.
Güneş Enerjisi ve Akıllı Şarj — Çatı güneş santrali otoparktaki hızlı şarjı besler; "Fişini Okut" ile harcama ücretsiz şarj süresine dönüşür.
Karma Kullanım ve 7/24 Üçüncü Mekân — Boşalan mağaza alanları co-working, kütüphane ve kültür merkezine dönüşür; AVM bölge halkı için 7/24 yaşayan bir meydan olur.
Yapay Zekâ ve Akıllı Mobilite — Yapay zekâ destekli Sıfır Stres Otopark; çevreci ulaşımla gelen ziyaretçiyi ödüllendiren mikromobilite istasyonları.
Yatırımcı Kazanç Modeli — Ziyaret süresi ile satış ilişkisi, enerji giderinde düşüş ve gayrimenkul değer artışı ayrı bir kazanç modeli olarak kurgulanır.
Aşağıdaki değerler model öngörüsüdür, garanti değildir; her tesis için sonuçlar yerinde analizle ayrıca çalışılır.
%1 → ~%1,3
Biyofilik ve ortak alanlarda geçirilen sürede her %1 artışın perakende satışına yaklaşık %1,3 yansıması öngörülür.
3-5 yıl
Teşvik ve hibe optimizasyonuyla yatırımın 3-5 yılda amorti edilmesi öngörülür.
24 ay
Dönüşüm, AVM’nin ticari hayatı durdurulmadan 24 aylık bir program olarak uçtan uca yönetilir.
12 kişi
Programı; mimar, sürdürülebilirlik mühendisi, kiralama stratejisti, veri analisti ve iş sağlığı-güvenliği yöneticilerinden oluşan 12 kişilik bir danışmanlık ekibi yürütür.